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上海规定业主委员会有权叫停群租

作者:lin 发布时间:2012/11/6 13:02:09 点击数:4117

上海规定业主委员会有权叫停群租

2007年8月27日,市房地资源管理局下发了《关于抓紧完善业主公约,增补规范租赁行为相关条款的通知》,引导业主通过自律,进一步加强住宅小区群租整治。

《通知》根据市政府加强住宅小区综合管理三年行动计划(2007-2009年)的要求和有关规定,针对当前住宅租赁中暴露出的分割搭建、二房东转租等突出问题,在2005年版的《业主公约》、《业主临时公约》示范文本中,增补制约群租的内容———

居住房屋租赁必须符合本市规定的房屋出租条件和人均承租面积标准

不得危及住宅物业的安全,不得擅自改变房屋原设计功能和布局,对房屋进行分割搭建,按间或按床位出租或转租,或将厨房、卫生间、不分门进出的客厅改成卧室出租或转租,业主应承担相应的责任

违反公约出租或转租的,业委会可书面责成业主或承租人立即终止租赁行为

《通知》要求各区县房地局和房地办事处参照增补条款,抓紧指导和协助各住宅小区业主委员会完善公约。增补条款对居住房屋出租、转租行为进行了规范。同时,授予物业公司对房屋装修和租赁备案的管理权限。

作者:王德毓

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