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居住物业突发性无人管理状态下的应急预案

作者:lin 发布时间:2012/11/6 13:36:37 点击数:3924
 居住物业小区处于突发性无人管理状态下的应急预案

   针对居住小区出现突发性无人管理的情况,闵行区房地局制订了应急预案。主要的应急措施是:
1、因部分业主非法阻挠使致所聘物业管理企业无法进入人为造成无人管理小区而损害公共利益,妨碍公共秩序的,公安等司法部门应该迅速介入。
2、业主委员会应立即组织业主采取力所能及的自我管理措施,如保安、保洁等,涉及费用由公共收益支出或全体业主共同承担。
3、涉及应急维修的由区房屋应急维修中心负责,费用由房屋及设施、设备的产权人承担。
4、凡无人管理小区如未成立业主大会及其委员会的由建设单位负责物业管理并承担相应费用。如建设单位因故无法承担责任或已成立业主大会及其委员会但不能运作正常的由居民委员会负责保洁、保安,费用按规定由居委会向业主收取,没有居委会组织的由镇、街道、政府落实人员做好小区保洁、保安工作并承担相应费用。
5、房管办事处应在最短的时期内指导建设单位或业主大会完成物业管理企业的选聘工作。

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