您当前的位置:首 页 > 规范管理

“书面业主大会”遭质疑

作者:转载:新闻晚报 发布时间:2012/11/7 10:38:46 点击数:4808

市民认为住宅物业管理规定有缺陷

  “开业主大会比开家长会还难?为什么现行条例要允许业主大会可书面进行,我认为这不合适,许多物业管理纠纷都源于此。”昨天,在市人大网议日上,有网友指出目前实施的上海市住宅物业管理若干规定有明显缺陷。
  对此,市房地局物业管理处处长张年在回答有关问题时表示,目前上海业主大会(业委会)的运作总体上正常有序,上海已成立业主大会(业主委员会)6114个,占符合成立数的82.9%。为了加强住宅物业业主大会建设、规范业主委员会行为,市政府印发了《关于实施上海市住宅物业管理若干意见》,市房地资源局印发了《加强住宅物业业主大会建设的若干规定》以及《业主大会议事规则》、《业主公约》的示范文本和业主委员会工作手册。对物业管理区域的划分、首次业主大会的筹备工作、业主身份的认定、业主投票权计算方式、业主委员会候选人产生办法等作出了明确规定。
  但业主委员会组建和运作中确实存在一些问题,比如业主委员会组建办法存在薄弱环节:对业主委员会人选把关困难,导致少数住宅小区日常管理混乱,甚至引发矛盾和纠纷;业主委员会运作不规范,缺少有效监督机制等。
  为此,市房地局建议补充、完善和修改物业管理相关法规。该局认为应积极推进住宅小区物业管理工作实行“条块结合,属地管理”的管理体制;开展社区物业管理党建试点工作;制订关于加强业主委员会的实施意见,进一步明确街道办事处、居委会和房地产管理部门在业主委员会选举、换届中的职责和工作内容,并建立、健全相应的工作机制,协调居委会、物业管理企业、业委会三者的关系,发挥街道办事处的综合协调作用等。
【发表评论】【关闭窗口】 文章录入:系统管理员 责任编辑:系统管理员

Copyright © 2004 上海市妇女联合会巾帼园 版权所有

联系地址:上海市天平路245号     邮政编码:200030

咨询投诉热线:64738787 传真号码:64336358

电子邮件:shjgy245@163.com     网站地址:http://www.jinguoyuan.com

备案序号:沪ICP备17040236号 巾帼家政服务热线:021-64661616

当前在线人数:995;累计访问人数:643017