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拆除违法建筑物业手段不阳光

作者:转载:新闻晨报 发布时间:2012/11/7 11:06:57 点击数:4761

    趁业主不在家,2次入户砸坏阳光房 

    近日,黄先生来到大华锦绣华城的新家,却看到刚搭建的阳光房里一片狼藉,四周角铁全部被砸断,阳光房倾斜在露台上。这已是阳光房第二次遭砸毁了,两次家里均没人。

    业主:阳光房两次被砸

    昨天,记者来到黄先生家。黄先生告诉记者,今年3月新房交房。因房子位于顶楼,所以他设计了一个阳光房,不仅能挡住雨水,而且更安全。他说,顶楼矮墙的高度才到成人的大腿那里,从楼梯可以直接上到顶楼,一步跨越这个矮墙就是黄先生的家。没有阳光房,就等于自家“不设防”。

    6月15日,阳光房建成。这天家里没人,等他回家,却发现阳光房被砸毁了。他只好再次购买了铝合金和玻璃钢,又搭建了一个阳光房。可几天前家里没人时,阳光房再次被砸毁。据了解,小区100号楼的顶楼业主和黄先生有着同样遭遇。

    记者在黄先生家的露台上看到,几块破碎的玻璃留在地上,大块的玻璃钢倾斜着,四周的角铁都被砸断,裂口都是崭新的。在矮墙下面,还留有一个脚印。显然,是有人从楼梯进入楼顶后,跨过矮墙进入黄先生家的露台,砸了阳光房。黄先生说,如此轻易就能进入他家里,很没安全感。

    因两次搭建阳光房时,物业都表示反对,因此他怀疑是物业干的。

    在这个小区的论坛里,记者看到有业主反映安全和积水问题,网名叫“啊吉”的业主说:“楼顶积水不是个别现象,我家对面的露台每逢暴雨都要积水,业主只能自己排水。”另一个网名叫“起来”的业主则说:“顶楼业主的家这么轻易就被闯进,而且还是两家的阳光房在同一天被砸,谁还能保证业主的安全?”

    物业:此举实属无奈

    管理小区的是浦华物业管理公司,经理邵黎告诉记者,的确是物业拆掉这两户业主的阳光房的,但实在是迫不得已的无奈之举。

    邵黎解释说:“两个业主搭建的阳光房都是违法建筑,为此物业公司已经给业主发去了拆除违法建筑的通知书。可是业主却置若罔闻,根本不理会物业公司的通知。阳光房影响了小区的整体美观,也遭到了其他业主的反对,目前业主委员会还没成立,反对搭建阳光房的业主就向物业公司反映。考虑到如果不及时拆除,很多业主都效仿安装阳光房的话,就不可能一一拆除了。而这个小区以前的一期和二期业主,就有很多安装了阳光房,现在无法拆除,引起了一些居民的不满,所以现在领导给物业公司下了命令,一旦有搭建的,就必须拆除。在这种情况下,由于业主不配合物业公司,因此物业公司才派人强行给予拆除。”

    律师:物业无权强行拆除

    黄先生感到疑惑:他两次搭建阳光房,一共花费2万元,这个损失,物业该不该赔偿?

    对此,新世代律师事务所潘定春律师认为,黄先生能否搭建阳光房,物业是无权管理的,因为物业公司只是为小区居民提供服务的“公仆”,阳光房的搭建应该由国家行政部门审批。因此,业主的阳光房即使是违法搭建,物业公司也没有权力进入业主家里强行拆除,而应该提请职能部门作出决定。如果国家有关部门裁定业主必须拆除,物业也无权进入业主家里。若业主不执行国家有关部门的裁定,应该向法院上诉,由司法部门执行。因此,黄先生等业主遭受的损失,应该由物业公司承担。

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