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物业费要涨业主不干了

作者:转载:新闻晨报 发布时间:2012/11/7 11:23:25 点击数:7937

    无人接盘可能使小区遭遇无人管的尴尬

   “没有经过业委会同意,小区物业就要提高物业管理费,如果我们不同意付费,他们就要扔下我们不管了。”昨天,大华二村345弄的周先生致电晨报热线,反映小区物业下了最后通牒,如果物业费不涨价,他们将于7月1日撤离小区。记者调查发现,业主、业委会、物业都有各自的苦衷。


  业主:
  服务内容没增加怎能涨价
  家住大华二村的周先生,听说物业费要从每平方米0.48元涨到0.75元,他觉得有些不可接受,服务内容没有增加,服务人员没有增加,可价格怎么就要涨了呢?“我觉得价格提高得太快了,物业公司没有经过我们同意,怎么可以擅自提价呢?”周先生觉得不可理解。

不过,令他更加担心的是,听说如果在7月1日前,居民如果不同意提高物业费,物业公司将全线撤离小区,保安、清洁工等都没有了,到时候小区里肯定一团糟,谁都不愿意让自己生活在一个又脏又乱的小区里,所以面对涨价,他有些无可奈何。

其实,在大华二村里,不同意涨价的业主还不止周先生一家,根据该小区业主委员会今年3月的一次不完全统计,小区里同意涨价的业主仅6家,于是有人建议炒掉现在的物业公司。

业委会:
  炒掉现在物业也无人接盘
  李炳泉是大华二村新沪路285弄、345弄、405弄、475弄业主委员会主任,自从去年10月,小区与华宇物业签订的服务合同到期后,是续签合同还是另外选择新的物业公司就成了他头疼的事。

当初小区建造时,物业收费标准为每平方米0.48元,如今受人力成本和原材料增加等影响,华宇物业提出涨价至0.75元/平方米的要求。业委会曾经就此情况与业主进行过沟通和说明,但不少业主还是对涨价表示了不满。此后的一段时间,业委会又与华宇物业进行了多次协商,也请其他物业公司到小区进行了评估,但最终的报价都高于0.75元/平方米。

据李炳泉介绍,由于大华二村不是封闭式小区,从管理上来说有一定难度,小区里还存在车库、物业用房产权等遗留问题,不少物业公司到现场来查看后,都不愿意接手这个楼盘。

由于多方协商未果,最近,业委会又在小区内张贴了征询告示,请大家投票表决对继续聘用华宇物业的建议。同时,业委会也向全体业主呼吁,希望大家能够推荐愿意接管小区,同时又收费低廉、有资质的物业公司接手小区的物业管理工作。这一呼吁得到了小区业主的响应,一些业主也请别的物业公司到小区来实地查看,但终因为各种原因,没有签约。

居委会:
  小区可能陷入无序中
  6月1日,上海华宇物业有限公司给业主委员会发了一份通知,其中明确写到:“2006年6月底之前贵会倘若未能与我司就按分等服务付费签订合同,我司将于2006年7月1日起不再对贵小区进行管理服务。”
  如今距7月1日越来越近,小区里的多数业主既不同意现有物业涨价,又找不到新物业接管,这让大华二村二居委的工作人员忧心忡忡:“现在就担心物业走了以后,大门没人看管,楼道无人清扫,居民过着无序的生活,居委会也爱莫能助。”

    在采访中,无论是业委会还是居委会的工作人员,都希望业主能够为小区的物业出谋划策,单纯的否决让他们感到非常为难。“业主不同意涨价的心情我们可以理解,可现在又找不到合适的物业公司,居民也没有给我们更好的建议。业委会不能替业主擅自做出决定。如果真的有一天,现在的物业公司撤走了,业主大概就只能自己做楼道保洁了。”

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